하남 감일 푸르지오 마크베르 청약
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 소식입니다. 하남시 주민이 아니어도 됩니다. 청약통약도 없어도 됩니다. 최소 3억 원 이상의 시세차익을 얻을 수 있어 많은 사람들이 몰리고 있습니다. 하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 지금 바로 알아보시기 바랍니다.
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하남 감일 푸르지오 마크베르 청약
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약은 최초 분양 이후 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여 물량 2가구(전용면적 84m2)에 대해 오는 4월 8일 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 접수를 진행합니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약방법
한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)
1. 로그인(공동인증서나 금융인증서로해야 청약신청가능)
2. 메인화면에서 가운데 아래 [APT]-[무순위/취소후/임의공급]-[청약신청 클릭]
3. 하남푸르지오파크베르 눌러 신청하기
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약날짜
2024. 4. 8.(월)입니다.
청약날짜(무순위 사후접수) : 2024. 4. 8.(월)
당첨자발표 : 2024. 4. 12.(금)
서류제출 : 2024. 4. 15.(월)
계약체결 : 2024. 4. 19.(금)
잔금날짜 : 2024. 5. 24.(금)
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약조건
하남 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약은 전국의 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 신청하실 수 있습니다.
하남시에 살지 않으셔도 됩니다.
하남시는 규제 지역이 아니라서 아파트에 당첨돼도 다시 새 아파트를 분양받을 수있습니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약평형
34평 단일평형(2채)
분양가 : 34평(105동 14층 1403호 5억 5490만 원, 105동 23층 2302호 5억 7030만 원)
최종분양가(옵션포함) : 105동 14층 1403호 5억 5490만 원+발코니확장 630만 원
= 도합 5억 6120만 원 , 105동 23층 2302호 5억 7030만 원+ 발코니확장630만 원 + 시스템에어컨840만 원
= 도합 5억 8500만 원
현재 주변시세 : 감일파크센트레빌 10.15억(24년 3월 11일, 19층), 감일스타힐즈 9억(24년 2월 22일, 5층)
현재주변시세 : 감일파크센트레빌 10.15억(24년 3월 11일, 19층), 감일스타힐즈 9억(24년 2월 22일, 5층)
이 중에서도 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 대상은 전용면적 84m2 2가구입니다. 타워형 평면으로 구성되어 있습니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 특징
1. 2023년 6월 29일 입주한 아파트로 청약 부적격자 2채에 대해 무순위 청약하는 것으로 분양가 상한제 적용받습니다.
쉽게 말하자면 분양가가 엄청 쌉니다. 당첨만 되면 3억 이상은 수익 가능이 가능하다는 얘기입니다.
2. 2023년 6월 29일 입주한 아파트로 청약 부적격자 2채에 대해 무순위 청약하는 것으로 분양가 상한제 적용받는데요.
3. 전매(사자마자 바로 파는 것) 가능합니다. 실거주 안 해도 됩니다. 바로 세입자 받아도 됩니다.
4. 24년 1월에 5.6억에 전세가 맞춰져 있습니다. 내 돈 한 푼 안 들이고 전세입자 구하는 시나리오도 가능합니다.
5. 두채 모두 105동 물건이며 B타입입니다. 막히는 것 없이 개방된 동입니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 주의사항
1. 잔금일은 5월 24일입니다. 당첨되어도 분양가의 20%는 있어야 계약이 가능합니다.
계약 체결 당일에 매매 대금의 10%을 내고, 90%는 5월 24일까지 지불하시면 됩니다.
2. 전매 제한이나 실거주 의무가 없어서 입주 전에 분양권 상태로 매도하거나 전세입자를 받아서 그 보증금으로 잔금을 치를 수 있습니다.
바로 팔면 양도소득세율이 77%나 되기 때문에 세금 부담이 큽니다.
3. 발코니 확장 및 플러스옵션은 기존계약을 승계해야 합니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약은 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것이기 때문에 발코니 확장 및 플러스 옵션은 수락하셔야 합니다. 거부 시 승계불가합니다.
감일 푸르지오 마크베르 경쟁률
작년 10월 감일 푸르지오 마크베르 경쟁률은 평균 404.7대 1, 최고 576.5대 1입니다. 자그마치 특별공급을 제외한 284 가구 모집에 총 11만 4955명이 몰렸습니다.
서울 송파구와 인접해 있는데 인근 시세보다 저렴입니다. 또한 하남 감일지구에서 나오는 마지막 민간분양 아파트라는 희소성까지 갖추고 있다 보니 감일 푸르지오 마크베르 경쟁률이 높았는데요.
게다가 이번에는 사전예약 없이 잔여세대를 추가로 모집하는 방식인데요. 전국의 누구나 지원이 가능하기 때문에 감일 푸르지오 마크베르 경쟁률이 엄청날 것으로 예상됩니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트
감일 푸르지오 마크베르 아파트는 하남 감이동부터 서울 송파구에 인접해 있습니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트는 전용 84m2 기준 5억 원대 후반에서 6억 원대 초반으로 예상됩니다.
14층은 5억 5490만 원, 23층은 5억 7030만 원으로 1억 원 이상의 시세차익을 얻을 수 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
송파구와 인접한 하남 감일지구의 신축 아파트를 5억 원대에 매수할 수 있는 기회는 흔하지 않습니다.
주변 아파트와 시세 비교
하남감일스위트시티 B5블록과 인접한 감일한라비발디아파트 전용면적 84m 2는 지난 2월 기준으로 9억 원에서 10억 원 사이에 매매된 것을 확인할 수 있습니다.
근처의 감일파크센트레빌은 올해 2월 10억 7500만 원에 거래되었습니다.
감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약에 당첨될 경우 최소 3억 원 이상의 수익을 낼 수 있다는 말입니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트 특징
감일 푸르지오 마크베르 아파트 주소는 감일 경기도 하남시 감일중앙로 80입니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트는 지하 3층부터 지상 29층, 5개 동, 총 496 가구입니다.
2023.6.29. 입주입니다.
결론
1. 부동산경기가 안 좋지만 하락장임에도 당첨되기만 하면 3억 이상 돈 벌 수 있는 아파트입니다.
전세금이 현재분양하는 가격과 동일하기에 내 돈 한 푼 안 들이고 아파트 한채 소유가 가능합니다.
2. 작년에 입주한 아파트로 신축아파트입니다.
정확하게는 주상복합이라 보수적으로 3억을 잡았지만 더 높게 수익도 가능합니다.
3. 불과 2km 거리에 5호선과 9호선이 만나는 올림픽공원역이 위치하고 있어 송파구 생활권이라고 할 수 있을 정도로 좋습니다.
그러니 주변 아파트 가격이 다들 10억씩 하는 것입니다.
감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 무조건 하시기 바랍니다.
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